Förening: Brf Karlsvik nr 21

Hemsida: bfkarlsvik.se

Föreningen bildades: 1926

Föreningsform: Bostadsrättsförening

Byggnadsår hus: 1914

Antal lägenheter: 49, varav ingen upplåtes med hyresrätt

Ekonomi: Senaste höjning av månadsavgift februari 2023.

Överlåtelse/pantsättning: Föreningen tillämpar en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt basbelopp som betalas av säljaren. Föreningen tillämpar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt basbelopp för varje pantförskrivning som betalas av pantsättaren. Styrelsen efterfrågar en aktuell kreditupplysning på köparen vid medlemsansökan i föreningen.

Gemensamma utrymmen:

• Innergård med grillplats, lekstuga, utemöbler
• Tvättstuga
• Gästlägenhet/Föreningslokal
• Källarförråd
• Barnvagnsförråd
• Sopsortering (papper, kartong, glas, plast, metallförpackningar, komposterbart)
• Cykelrum och cykelplatser under tak på innergård

I månadsavgiften ingår:

• Värme
• Vatten
• TV (Telia Digital-TV, kanalpaket ”lagom”)
• Bredband (Telia Fiber 100 Mbit/s)
• Bredbandstelefoni (Telia)

Övrigt:

• Föreningen äger fastigheten (ej tomträtt)
• Hiss finns i båda uppgångarna
• Juridiska personer godkänns ej som medlemmar
• Ägare måste bo i lägenhet (delat ägande godkänns, minsta andel 10%)
• Andrahandsuthyrning godkänns vid beaktansvärda skäl
• Hembud tillämpas ej
• Föreningen har en lokal med hyresgäst (skrädderi)
• Föreningen har inga egna parkeringsplatser
• Ventilation: Självdrag
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Viktigt att medlemmar följer föreningens renoveringsregler (se länk).

Stambyte och renoveringar:

• Köks- och badrumsstammar bytta 1979. I vissa lägenheter har byten skett senare.
• Relining av stammar genomförd 2022, ett fåtal återstår
• Elstigar bytta 1980
• Tak renoverat 1985, ommålat 2003
• Fasad renoverad 2022 (mot St Eriksgatan resp Karlsviksgatan, mot gården återstår)
• Tvättstuga renoverad 1999, löpande underhåll och byte av maskiner
• Trapphus ommålade 2007
• Fiber installerat 2011
• Fönster målade 2022 (mot gatorna, de mot gården återstår)
• Värmesystem utbytt 2012
• Spolning av stammar 2015
• Renovering av tak 2017
• Renovering av föreningslokal/gästlägenhet 2018
• Förbättring av ventilation pågår till följd av OVK
• Renovering av grovsoprum 2019

Ekonomisk förvaltning:
Allabrf (BF Karlsvik 21 u.p.a)
Mailbox 2452
111 75 Stockholm

telefon: 08-684 422 22 (vxl.)
email: maklarsupport@allabrf.se

Teknisk förvaltning:
Styrelse, med hjälp av Adfingo Fastighetsservice AB.
Regelbunden städning av gemensamhetsutrymmen sköts av extern leverantör.
Större städning av innergård m.m görs 2ggr/år av medlemmarna.